EH3 - Nr. 201
2.5 Zimmer-Wohnung 2. Stock
gemütliches Wohn-/Esszimmer, moderne Küche, Schlafzimmer, Reduit, Garderobe, helles Bad, Waschturm, attraktiver Balkon mit Sonnenstore, geräumiger Keller
Netto-W.Fl. 56.8 m2 / Balkon 6.3 m2
Wohnungsstatus
vergeben
Wohnungsbezug
ab 1. Juli 2021
2.5 Zimmer-Wohnung 2. Stock
Nettomietzins pro Monat
CHF 1446
- Heiz-, Neben- und Stromkosten Akonto CHF 160.00 / Monat
Beschreibung
Wir vermieten diese grosszügige 2.5 Zimmer-Wohnung, die sich ideal für alleinstehende Personen oder für ein Pärchen ohne Kinder eignet. Diese Wohnung überzeugt unter anderem mit folgendem Komfort:
- moderne Küche mit Glaskeramikherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Abfalltrennsystem, grosses Stahlblechspülbecken, Kühlschrank mit Biofach und Gefrierfach, Backofen, Kombisteamer, Schrankfach für eigenes Mikrowellengerät, diverse Ablagen, Schubladen und Schränke
- helles Bad mit breitem Waschbecken, Spiegelschrank mit dimmbarem Licht und Stromanschluss, Badewanne, Duschkabine und WC
- pflegeleichter, holzimitierender Kunststofflaminatboden
- Reduit und Garderobe
- Waschmaschine und Tumbler
- attraktiver Balkon mit Keramikbodenplatten und Sonnenstore mit Motor
- alle Jalousien mit Motor
- Anschlussmöglichkeiten für Swisscom und UPC
- ausreichend Stromsteckdosen in allen Räumen
- Raumthermostate in den Räumen
- Wohnungszugang über Treppe oder Personenlift
- eigener, geräumiger Keller
- Briefkasten
- Mitbenutzung des Fahrradabstellraumes
- Mitbenutzung des Unterstandes für Fahrräder und Mofas
- Sitzplatzbenutzung für alle Mieter möglich
- elektronisches Schliesssystem für alle wichtigen Zugänge (siehe Nebenkosten)
- Wärmegewinnung mittels Erdsonden (siehe Nebenkosten)
- Wärmerückgewinnung der Abluft
- ca. 2 Grad Kühlung im Sommer
- Stromgewinnung zum grossen Teil über PV Anlage (siehe Nebenkosten)
Bitte beachten Sie die separate Aufstellung der detaillierten Nebenkosten für das „Eminshovenhus“.
Optionen
Gegen separate Gebühr stehen u.a. zur Verfügung:
- Möglichkeit für die Benutzung des Workplace Büros
- Möglichkeit für die Benutzung eines Aussen-Parkplatzes
- Möglichkeit für die Benutzung eines E-Mobility-Parkplatzes
- Möglichkeit für die Benutzung eines Motorrad-Parkplatzes
- Möglichkeit zur Aufladung eines E-Bikes oder E-Rollers
Nebenkosten
Die Nebenkosten werden monatlich im Voraus Akonto erhoben und nach dem Jahresende endgültig abgerechnet
- Heizsystemkosten, -reinigung, -revision, -pflege, -bedienung, -service, Wärmepumpen- und Erdsonden-Service, Heizenergie, Strom für Geräte und Messgeräte der Heizanlage, Kaminfegerkosten
- Versicherung für Heizungssystem und Erdsonden
- Warmwasserenergie, Warmwasserkosten
- Wasser, Abwasser, Anteil Allgemein- und Aussenwasser, öffentliche Grundgebühren im Zusammenhang mit dem Verbrauch (inkl. Kanalisationsgebühren usw.)
- Chemikalien zur Wasseraufbereitung und Reinigung
- periodische Entkalkung von Boilern / Verteilnetz alle 3-5 Jahre (deshalb jährliche Akontobeiträge in der Nebenkostenendabrechnung)
- Kehricht, Container- bzw. Sackgebühren, öffentliche Grundgebühren, Abfuhrgebühren (Grüngut usw.)
- Service-, Update- und Wartungsgebühren (u.a. Personenlift inkl. Notfallsystem, Lüftung (incl. Filterersatz usw.), Klimatisierung, sanitäre Anlagen, Lufttrockner, PV-Anlage, Batteriespeicher, Schliess-, Briefkasten- und Sonnerieanlage, Videoüberwachungsanlage, WLAN-Router, Feuerlöscher, Feuermelder usw.)
- Hauswartung, Lohn für Hauswart und Reinigungspersonal inkl. Sozialkosten (externe Firma, Mieter oder Hauseigentümer)
- Treppenhaus- und Liftreinigung, Veloraum, Velounterstand, Abstellplätze, Sitzplatz, Garten- und Umgebungspflege, Schneeräumung (externe Firma, Mieter oder Hauseigentümer)
- Reinigungs- und Pflegematerial
- Mieterstrom (u.a. Strom des Mieters für Wohnung, Küche, Küchengeräte, Bad, Balkon, Terrasse, Storen, Jalousien, Keller, Estrich, Waschmaschine, Tumbler usw.) aus Selbstproduktion oder Netzbezug, Stromzählerersatz, Zählereichung
- Allgemeinstrom (u.a. Personenlift inkl. Notfallsystem, Lüftung, Klimatisierung, sanitäre Anlagen, Lufttrockner, PV-Anlage, Batteriespeicher, Schliess-, Briefkasten- und Sonnerieanlage, Videoüberwachungsanlage, WLAN-Router, Feuermelder, allgemeine Innen- und Aussenbeleuchtung (inkl. Hauswartungsraum) sowie Stromsteckdosen, Strom für Geräte und Messgeräte der Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlage usw.) aus Selbstproduktion oder Netzbezug, Stromzählerersatz, Zählereichung
- Strom für E-Autos, E-Bikes und E-Velos (siehe Optionen, ZEV-Vertrag und spezielle E-Mobil-Verträge)
- Kosten im Zusammenhang mit dem ZEV (siehe ZEV-Vertrag)
- Verbrauchserfassung- und Energieabrechnungsgebühr
- Kabelanschluss TV und Internet von Swisscom oder UPC, Servicegrund- und Urheberrechtsgebühren bis zum Wohnungsanschlusspunkt (Achtung: Art und Umfang der Abonnemente mit den Anbietern ist Mietersache)
- Gebühren für öffentliche Kontrollen aller Art
- Nebenkostenverwaltungsgebühr (Verwaltungshonorar)