4.5 Zi-Whg – 3. Stock – EH5 – Nr. 301

Netto-W.Fl. 119.0 m2 / Terrasse + Balkon 20.9 m2

grosszügiges Wohn-/Esszimmer, moderne Küche, drei Schlafzimmer, Reduit, Garderobe, helles Bad, Gästebad mit Waschturm, schöne Terrasse mit Sonnenstore und zwei kleinen Reduits und zusätzlicher kleiner Balkon, geräumiger Keller und grosser Estrich

Wohnungsstatus

vergeben

Wohnungsbezug

ab 1. Juli 2021

Beschreibung / Plan

4.5 Zi-Whg-3. Stock - "Ideal für Familie"

Nettomietzins 
pro Monat: CHF 2296.00

Heiz-, Neben- und Stromkosten Akonto 
pro Monat: CHF   200.00

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EH5 V1

Beschreibung

Wir vermieten diese grosszügige 4.5 Zimmer-Wohnung, die sich ideal für eine Familie eignet. Diese Wohnung überzeugt unter anderem mit folgendem Komfort:

  • moderne Küche mit Glaskeramikherd, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine, Abfalltrennsystem, grosses Stahlblechspülbecken, Kühlschrank mit Biofach und Gefrierfach, Backofen, Kombisteamer, Schrankfach für eigenes Mikrowellengerät, diverse Ablagen, Schubladen und Schränke
  • helles Bad mit breitem Waschbecken, Spiegelschrank mit dimmbarem Licht und Stromanschluss, Badewanne, Duschkabine und WC
  • Gästebad mit Waschbecken, WC, Waschmaschine und Tumbler
  • pflegeleichter, holzimitierender Kunststofflaminatboden
  • Garderobe
  • attraktive Terrasse mit in Splitt gelegten Keramikbodenplatten, Sonnenstore mit Motor sowie mit kleinem und grossem Balkonreduit
  • kleiner Balkon
  • alle Jalousien mit Motor
  • Anschlussmöglichkeiten für Swisscom und UPC
  • ausreichend Stromsteckdosen in allen Räumen
  • Raumthermostate in den Räumen
  • Wohnungszugang über Treppe oder Personenlift
  • eigener, geräumiger Keller
  • riesiger Estrich
  • Briefkasten
  • Mitbenutzung des Fahrradabstellraumes
  • Mitbenutzung des Unterstandes für Fahrräder und Mofas
  • Sitzplatzbenutzung für alle Mieter möglich
  • elektronisches Schliesssystem für alle wichtigen Zugänge (siehe Nebenkosten)
  • Wärmegewinnung mittels Erdsonden (siehe Nebenkosten)
  • Wärmerückgewinnung der Abluft
  • ca. 2 Grad Kühlung im Sommer
  • Stromgewinnung zum grossen Teil über PV Anlage (siehe Nebenkosten)
Bitte beachten Sie die separate Aufstellung der detaillierten Nebenkosten für das „Eminshovenhus“. Im HK / NK Akonto Betrag ist der Strombezug weitgehend eingerechnet.

optionen

Gegen separate Gebühr stehen u.a. zur Verfügung:

  • Möglichkeit für die Benutzung des Workplace Büros
  • Möglichkeit für die Benutzung eines Aussen-Parkplatzes
  • Möglichkeit für die Benutzung eines E-Mobility-Parkplatzes
  • Möglichkeit für die Benutzung eines Motorrad-Parkplatzes
  • Möglichkeit zur Aufladung eines E-Bikes oder E-Rollers  

Nebenkosten

Die Nebenkosten werden monatlich im Voraus Akonto erhoben und nach dem Jahresende endgültig abgerechnet

  • Heizsystemkosten, -reinigung, -revision, -pflege, -bedienung, -service, Wärmepumpen- und Erdsonden-Service, Heizenergie, Strom für Geräte und Messgeräte der Heizanlage, Kaminfegerkosten
  • Versicherung für Heizungssystem und Erdsonden
  • Warmwasserenergie, Warmwasserkosten
  • Wasser, Abwasser, Anteil Allgemein- und Aussenwasser, öffentliche Grundgebühren im Zusammenhang mit dem Verbrauch (inkl. Kanalisationsgebühren usw.)
  • Chemikalien zur Wasseraufbereitung und Reinigung
  • periodische Entkalkung von Boilern / Verteilnetz alle 3-5 Jahre (deshalb jährliche Akontobeiträge in der Nebenkostenendabrechnung)
  • Kehricht, Container- bzw. Sackgebühren, öffentliche Grundgebühren, Abfuhrgebühren (Grüngut usw.)
  • Service-, Update- und Wartungsgebühren (u.a. Personenlift inkl. Notfallsystem, Lüftung (incl. Filterersatz usw.), Klimatisierung, sanitäre Anlagen, Lufttrockner, PV-Anlage, Batteriespeicher, Schliess-, Briefkasten- und Sonnerieanlage, Videoüberwachungsanlage, WLAN-Router, Feuerlöscher, Feuermelder usw.)
  • Hauswartung, Lohn für Hauswart und Reinigungspersonal inkl. Sozialkosten (externe Firma, Mieter oder Hauseigentümer)
  • Treppenhaus- und Liftreinigung, Veloraum, Velounterstand, Abstellplätze, Sitzplatz, Garten- und Umgebungspflege, Schneeräumung (externe Firma, Mieter oder Hauseigentümer)
  • Reinigungs- und Pflegematerial
  • Mieterstrom (u.a. Strom des Mieters für Wohnung, Küche, Küchengeräte, Bad, Balkon, Terrasse, Storen, Jalousien, Keller, Estrich, Waschmaschine, Tumbler usw.) aus Selbstproduktion oder Netzbezug, Stromzählerersatz, Zählereichung
  • Allgemeinstrom (u.a. Personenlift inkl. Notfallsystem, Lüftung, Klimatisierung, sanitäre Anlagen, Lufttrockner, PV-Anlage, Batteriespeicher, Schliess-, Briefkasten- und Sonnerieanlage, Videoüberwachungsanlage, WLAN-Router, Feuermelder, allgemeine Innen- und Aussenbeleuchtung (inkl. Hauswartungsraum) sowie Stromsteckdosen, Strom für Geräte und Messgeräte der Lüftungs-, Sanitär- und Elektroanlage usw.) aus Selbstproduktion oder Netzbezug, Stromzählerersatz, Zählereichung
  • Strom für E-Autos, E-Bikes und E-Velos (siehe Optionen, ZEV-Vertrag und spezielle E-Mobil-Verträge)
  • Kosten im Zusammenhang mit dem ZEV (siehe ZEV-Vertrag)
  • Verbrauchserfassung- und Energieabrechnungsgebühr
  • Kabelanschluss TV und Internet von Swisscom oder UPC, Servicegrund- und Urheberrechtsgebühren bis zum Wohnungsanschlusspunkt (Achtung: Art und Umfang der Abonnemente mit den Anbietern ist Mietersache)
  • Gebühren für öffentliche Kontrollen aller Art
  • Nebenkostenverwaltungsgebühr (Verwaltungshonorar)